A instalação de empreendimentos imobiliários deve levar em consideração o tipo de solo que está recebendo toda a estrutura, além de contar com equipamentos que possam fazer a terraplanagem e a preparação do espaço.

Os profissionais envolvidos em todo o projeto devem realizar estudos e pesquisas, para identificar a presença de lençóis freáticos sob o solo, além das características que envolvem, como sedimentos que devem ser compactados por máquinas desenvolvidas para este tipo de serviço.

Muitos espaços em que o meio ambiente precisa ser preservado, em porcentagens que possam atender as leis ambientais vigentes, a preparação deve contar com documentos que atestem a permissão de uso e ocupação do solo.

Com atenção para serviços extras, que envolvam outros setores de engenharia, com profissionais especializados em terrenos.

Solo mais firme e compactado por máquina

A remoção de terra pode criar o enfraquecimento do solo, por isso, é preciso investir em procedimentos, a fim de evitar o aparecimento de córregos de água, formados pela água da chuva e sua possível infiltração, caso nada seja feito em relação ao acúmulo sobre o terreno.

A aplicação de britas e gramíneas pode atender, em parte, problemas que poderiam ser causados, como a erosão do solo.

Como a preparação do terreno pode depender de diversos fatores, para a instalação de um empreendimento imobiliário, pode ser que a a contenção de taludes seja uma solução natural, como diversas etapas que devem ser realizadas para manter a segurança de toda a construção que será realizada.

Entre as etapas realizadas, é importante observar que a presença de técnicos e engenheiros sempre será necessária, podendo ainda contar com profissionais geotécnicos, para apresentar soluções primordiais nas tarefas a serem realizadas.

Todas as etapas para este tipo de trabalho devem seguir um roteiro, que atenda de forma eficaz os projetos que serão implementados, podendo ter algumas variações, conforme a empresa contratada.

Mas sempre deve-se atentar para os seguintes fatores, que devem estar presentes em um planejamento de preparação de terreno:

• Apresentação de projeto geológico e geotécnico local;
• Verificação de melhor solução de contenção de taludes;
• Projeto de drenagem profunda e superficial, em etapas distintas;
• Monitoramento constante de movimentação de terra.

A construção de uma rede de drenagem, para evitar infiltração do solo em pontos específicos, deve ser realizada tão logo os projetos de fundações prediais começam a ser estabelecidas, para atender as normas de segurança de engenharia e arquitetura.

Isto também facilita a instalação de um sistema hidráulico de solo, com ligação entre toda a rede e o despejo de águas de chuva, para galerias pluviais públicas.

Em meio à preparação do terreno, pode haver a necessidade de uma detonação de rocha, para melhor aparelhamento de terreno, com a movimentação de terra em locais que precisarem de uma compactação.

Os fragmentos da rocha detonada podem fazer parte da preparação do terreno, com a aplicação em partes do subsolo, mantendo a infiltração seguir por caminhos naturais, sem impactar na drenagem, que pode ser feita por meio da engenharia aplicada no empreendimento imobiliário.

Os trabalhos serão realizados por operadores de escavadeira e motoristas de caminhões, para a remoção da terra que estiver excedente, podendo ser disponibilizada para outros terrenos, de acordo com as leis ambientais vigentes.

É preciso atender a todos os procedimentos de preparação de terreno, com equipamentos de segurança e sob a responsabilidade de uma equipe técnica presente constantemente, no local.

Finalização superficial, mas eficiente

Após a finalização do assentamento do terreno, é preciso aplicar uma camada de cimento, para preparar o contrapiso em toda a área que será apontada pelo projeto inicial, após as finalizações da fundação.

Desta forma, os trabalhos podem acontecer de forma mais fácil, com a transição de máquinas pesadas, por carrinhos de mão, que podem atender a parte interna das construções.

Como a solidificação do terreno ainda pode se movimentar, conforme a estrutura toma forma, é preciso usar a junta de dilatação para cimento queimado, principalmente no primeiro piso, que estará em contato direto com o solo e pode sofrer rachaduras, enquanto se forma todo o projeto.

Ao final das obras, em avançado estado de construção, as paredes podem receber pinturas e detalhes, assim como pode ser colocado um sobre o piso, conforme os trabalhos do decorador de interiores indicar, um revestimento, mesmo que superficial, mas eficiente para atender a demanda.